+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если сын оказывается от доли в квартире что нужно делать

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятия отказа от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства Принятие имущества не является обязанностью по закону, поэтому граждане могут оформить отказ от наследства в пользу других лиц, например, детей, супружеской пары. Образец отказа можно посмотреть в интернете. Образец заявления также предоставит нотариус. Образец заполнить несложно: достаточно внимательности и грамотности в письме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Доля в квартире. Как оценивается доля в квартире?

Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал Разрешение опеки на продажу квартиры получить легко Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут.

И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую.

Если вы покупаете ребёнку другую квартиру в том же городе, то разрешение опеки вы получаете, причём можно получить его уже на следующий день если, конечно, в вашей опеке работаю вменяемые люди.

Однако ипотечные квартиры или квартиры на стадии котлована или даже новостройки, за исключением новостроек с ремонтом, не подойдут. Опека такую сделку не допустит. Если вы продаёте квартиру с долей ребёнка, то можно выделить ему собственность в другой недвижимости, но только через суд.

Причины нами разобраны в статье об опеке. Всё реально, но сделка затянется на месяц-другой. Техника продажи квартиры несовершеннолетнего ребёнка Обычно опека разрешает и сделки с квартирами несовершеннолетних собственников при переезде в другой город, особенно если уезжает по новому месту жительства вся семья, не задаваясь вопросом через сколько лет можно продать квартиру такому ребёнку.

А вот стоит ли продавать квартиру несовершеннолетнего для того, чтобы положить деньги в банк, откуда их можно тратить только по разрешению органов опеки? Конечно же нет! В этом нет ни выгоды, ни смысла, если только не требуется этими деньгами оплатить лечение ребёнка.

Если же несовершеннолетний только прописан в продаваемой квартире, то разрешение не нужно, вы просто продаёте квартиру. Но нельзя просто выписать ребёнка, его обязательно нужно прописать по другому месту жительства и сделать это лучше заранее.

Особо хотим подчеркнуть, что с органами опеки и попечительства мы столкнулись лично, поэтому тема эта нами хорошо изучена и близко знакома. Общий вывод, который мы сделали, это продать квартиру несовершеннолетнего ребёнка или его долю в квартире вполне реально.

В некоторых опеках сидят вполне вменяемые люди, но их контролирует прокуратура, поэтому они сразу отказывают в разрешении на продажу, если, например, вы выделяете ребёнку долю в другой квартире.

Опека вам сразу же выдаёт комплект документов для обращения в суд. Хотим также обратить внимание родителей на один важный момент при продаже собственности несовершеннолетнего ребёнка. По закону разрешение опеки нужно получать только тогда, когда жилищные условия ребёнка ухудшаются.

Если у ребёнка было, допустим, в квартире 10 м кв. Да, но регистратор всё равно такую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего не допустит, а потребует пресловутое разрешение опеки. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего Регистратор не хочет связываться с прокуратурой, ему это не нужно, хотя он и понимает, что его требование незаконно.

Все хотят снять с себя ответственность, хотя и понимают, что выиграть суд по квартире несовершеннолетнего ребёнка можно даже без адвоката, хотя бы просто потому, что от опеки на суд никто не придёт. В общем, по закону можно, а на практике невозможно, что в России всегда и было.

Поэтому проще получить это разрешение, зная всю эту систему мы можем смело сказать, что его вам дадут в течение одного-трёх дней, так что и голову себе не морочьте.

Ищите варианты продажи и покупки для ребёнка и идите в опеку. Многие, решив купить квартиру в Минске, сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры.

И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости.

И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу. Кто же такие несовершеннолетние, в чем разница между попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети.

При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами.

Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными устанавливается попечительство. За несовершеннолетних до 14 лет, сделки с объектами недвижимости совершают от имени детей только их родители, усыновители и опекуны.

С 14 до 18 лет, несовершеннолетние совершают сделки только с письменного согласия их родителей, усыновителей и опекунов. Для граждан, которые являются попечителями и опекунами, установлен порядок по распоряжению имуществом их подопечных.

Опекуны не имеют права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечители не имеют права без разрешения соответственного органа давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или дарению имущества несовершеннолетнего или малолетнего.

Также запрещается без разрешения соответствующего органа заключать сделки, которые влекут за собой отказ от прав, принадлежащих опекаемому, раздел имущества опекаемого ребенка, деления на доли с последующим выводом долей и любые другие сделки, которые уменьшат имущество несовершеннолетнего.

Под запрет попадают и сделки с имуществом несовершеннолетнего, в которых есть личная заинтересованность опекуна или попечителя или их близких родственников и супругов. В этом случае существует только одно исключение — передача объектов недвижимости или части объекта в дар или безвозмездное пользование несовершеннолетнему.

Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение. Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересуются в первую очередь - не нарушаются ли права ребенка.

В случае нарушений — согласие на сделку дано не будет. При отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры.

Впоследствии, органы опеки имеют право требовать от продавца оформить новую квартиру на несовершеннолетнего, в случае, если проданная квартира принадлежала ребенку полностью или частично. Приватизированная квартира, даже без участия ребенка в приватизации и последующей выписки несовершеннолетнего, также должна быть изучена органами опеки, которые проверив документы, выдадут или откажут в продаже.

То есть, ребенок проживает и прописан на такой жилплощади в качестве жильца, в то время, как остальные стали собственниками.

Такие случаи решаются в судебном порядке. Достаточно легким вариантом , при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних, является обмен. Разрешение органа опеки получить в таком случае достаточно легко, при условии равноценного обмена.

То есть, исследуются только количественные показатели метража. К сожалению, на деле может оказаться квартира такой же метражностью, но с меньшей жилой площадью или с меньшим количеством комнат и более худшем доме или районе.

То есть по итогу — ребенок проигрывает в условиях проживания. Подведем итог нашего правового ликбеза. Если в квартире прописаны несовершеннолетние C марта несколько упрощена процедура продажи квартир, в которых проживают или прописаны несовершеннолетние.

Ранее, по требованиям органов опеки, метраж покупаемой взамен продаваемой квартиры должен был быть таким же или больше. Иначе, разрешение на сделку получить было невозможно.

Сейчас достаточно получить справку Органов опеки о том, что семья, в которой живет несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении. То есть, если семья благополучная, то может заменить большую квадратуру жилья на меньшую.

Что делать в случае, если покупатель не согласен ждать? Вариант один — выписать детей из квартиры. На данный момент - это достаточно просто и сделать можно за неделю. Если несовершеннолетний — собственник отчуждаемой недвижимости Это вариант под особым контролем органов опеки.

Чтобы получить согласие от государственного органа, необходимо приобрести только на имя ребенка другую недвижимость не меньшей площади.

В принципе, сложностей не много и наличие несовершеннолетнего в квартире не должно останавливать потенциальных покупателей от желаемой сделки.

Когда объекты сделки будут проверены и все документы будут в порядке, следует правильно оформить договор купли-продажи. Все права соблюдены. Что делать? Как продать недвижимость, если опека не дает разрешение на продажу квартиры?

Продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, можно только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

При получении данного разрешения нередко возникают проблемы. Самая распространенная — орган опеки не дает согласие на продажу квартиры несовершеннолетнего. Готового универсального рецепта решения проблемы, связанной с отказом органа опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнего не существует.

Это объясняется тем, что законодательством Российской Федерации не установлен единый перечень вариантов предоставления замены жилого помещения или доли ребенку в случае продажи квартиры. Поэтому органы опеки в каждом конкретном случае исходят из своих собственных представлений о том, как должны быть гарантированы права несовершеннолетнего при продаже его квартиры.

Никто не безгрешен, все люди ошибаются и сотрудники органов опеки тоже могут ошибаться, отказывая в продаже квартиры. И эти ошибки можно преодолевать. Получите за 15 минут бесплатную помощь по отказу органа опеки в продаже квартиры Вопросы задавайте в комментариях, я обязательно отвечу.

У меня есть квартира в Челябинской области, она с долями с детьми, я преобретаю ещё одну квартиру так же в Челябинской области в ипотеку.

И я хочу продать квартиру которая с долями, и написать какое нибудь заявление о том что когда я выплачу ипотеку, я обязательно внесу детей в долю и при этом сразу их прописать в ипотечную квартиру, как только возьму ипотеку, можно ли все это осуществить, через органы опеки?

Опека едва ли посчитает равноценным обмен права собственности детей на прописку и нотариальное обязательство в будущем распределить доли между детьми. Попробуйте задать вопрос на бесплатном юр. Ребенок является малолетним 2 года. Квартиру приобрели у родственника, который в данный момент является умершим.

В данной квартире прописана его бывшая жена, так как они развелись в сентябре года. В момент приватизации год квартиры, она отказалась от приватизации в пользу своего мужа. Согласно, законодательства, я понимаю, что у нее право пожизненного проживания в этой квартире. С года они не живут с мужем, разошлись, а вот официальный развод прошел только в сентябре года.

В свою очередь мы, собственники, не можем находиться в этой квартире, так как мы проживаем за км от приобретенной квартиры. И с маленьким ребенком мы тоже не можем там проживать, мы не являемся родственниками. Как нам быть, помогите, пожалуйста. Как мы можем ее выписать, или лишить права пользования квартирой, снять с учета.

Какие существуют выходы из этой ситуации?

Приватизация жилья

Советы для продавцов Как продать недвижимость, у которой несколько собственников? Однако есть нюанс: объект недвижимости принадлежит сразу нескольким людям. Как оформить сделку, и какие дополнительные бумаги потребуются? Согласно Гражданскому кодексу РК, квартира может пребывать в общей собственности двух, трех или более граждан. Если доля каждого собственника определена, квартира находится в долевой собственности, если нет — в совместной. В оформлении любых сделок с имуществом, которое находится в общей собственности, участие принимают все граждане-собственники.

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать, если один из собственников против продажи квартиры? После смерти собственника, у него может остаться переживший его супруг (а), родители, дети, в т.ч. дети Если сособственник отказывается получать уведомление о продаже.

Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире?

А дети есть? При решении квартирного вопроса Вас будут спрашивать, есть ли у Вас дети. Когда Вам задают этот вопрос, имеют в виду несовершеннолетних детей, до 18 лет, более взрослые дети - не интересуют. Обмен с доплатой. С помощью ипотеки можно просто купить квартиру, а можно и совершить обмен с доплатой. Допустим, у заемщика есть квартира и любимая работа, приносящая неплохой доход. Есть желание улучшить жилищные условия. Нет ничего проще: ищем покупателя на свою квартиру, в банке берем кредит, покупаем другую квартиру. Эту, новую квартиру и закладываем банку. Расплатились с банком - залог снимается.

Как продать долю в приватизированной квартире

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца? Можно ли получить депозит обратно, если владелец помещения не хочет его отдавать? На практике всё не так страшно — или, по крайней мере, решаемо. В аренде квартиры есть три основных этапа: снять помещение, прожить в нём необходимый срок и покинуть его.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Нотариус комментирует Читатель задал вопрос: Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня? Разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова. Согласно гражданскому кодексу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как продать долю в квартире

Ребенок-собственник: если опека не разрешает… Ребенок-собственник: если опека не разрешает… 25 декабря По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего. При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта г. Например, судебная практика исходит из того, что на снятие денежных средств со счета, открытого на имя ребенка, разрешение может быть выдано опекуну не только на разовый акт, но и, например, на распоряжение неограниченными по количеству выдач и размеру сумм денежными средствами до достижения ребенком определенного возраста как правило, до 16 лет, когда он сможет это делать сам см. Лицу, не являющемуся законным представителем, опекуном или попечителем ребенка разрешение опеки на распоряжение деньгами несовершеннолетнего не может быть выдано: так, в одном из дел дедушка открыл на имя внука вклад, однако через некоторое время передумал и решил забрать деньги, но ни орган опеки, ни суд его желание удовлетворить не смогли решение Химкинского городского суда Московской области от 18 июля г.

Вы знаете, что для аренды нужно заключить договор, но она говорит вам: « Да а может, однажды из командировки вернётся сын хозяйки и заставит вас съехать. Если человек, у которого вы хотите снять квартиру, категорически не договор, должен быть собственником всей квартиры, а не доли в ней.

ЕСЛИ СЫН ОКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ

Доля в квартире. Как оценивается доля в квартире? Вопрос цены доли квартиры можно рассмотреть в трёх аспектах: 1 Рыночная цена; 3 Цена, определяемая судом по делам о принудительном выкупе долей как малозначительных. Но это не значит, что все эти сотни тысяч или даже миллионы квартир становятся от этого проблемными.

Порядок выделения доли в квартире

Вы мне очень помогли! У меня следующая ситуация: мой бывший муж проживает со своей новой официальной женой и ее ребенком в 2-х. Я с детьми снимаю квартиру в аренду, так как проживать в своей квартире не представляется возможным. Отношения у нас, мягко говоря, натянутые Но без его согласия опека не дает разрешение на продажу, хотя тут явное улучшение жилищных условий У детей будут отдельные комнаты, и в квартире не будут проживать чужие люди..

Можно ли продать половину приватизированной квартиры и как это сделать? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Любой житейский вопрос человеку помогут прояснить самые авторитетные специалисты. Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт "Советы нотариуса" разложил все по полочкам. Данные о нотариальных доверенностях выложат в интернет "Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества, - объясняют в Федеральной нотариальной палате. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают".

Если же человек решил отказаться от своей доли уже после приватизции есть два пути: завещать или Отказ не от доли в приватизации а от самой приватизации. Отказаться в чью то пользу по закону не положено.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Власта

    Что не выпуск , так мошенники

  2. socasil

    У ст. 52 Закону України «Про освіту написано, що «відволікання учнів за рахунок навчального часу на роботу І ЗДІЙСНЕННЯ ЗАХОДІВ, НЕ ПОВ'ЯЗАНИХ З ПРОЦЕСОМ НАВЧАННЯ, ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ

  3. Конкордия

    Господа, готовьтесь лучше к ответам, Ваши ляпы режут слух. Прочитайте ч. 3 ст. 224 УПК РФ, там как раз описан случай, а котором дознаватель допрашивает лицо в качестве обвиняемого.

  4. Фелицата

    Если прибор показал больше 0,16, то при проверке крови или мочи в стационаре будет ли проверяться наличие в них наркотических/психотропных средств или же только алкоголя? Спасибо

  5. Людмила

    Пойду возьму кредит)))

  6. manchigimit

    Это можно доказать?

  7. Милан

    Тарас вибачте, що не в тему. Чи могли б ви пояснити: оподатковується церква в Україні чи ні, якщо оподатковується то скільки вони платять?

  8. stipcompkal

    На альтернативу не нужно согласование с РЭС, если система автономная, т.е. никак не связана с гос сетью. А если инвертор сетевой, гибридный и т.д, что подключается в сеть (будь то для зарядки аккумуляторов или который закачивает энергию в гос сеть), то это вряд ли понравится энергонадзору