+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налоговая декларация на покупку квартиры ипотека образец

Возврат налогового вычета через работодателя Что такое налоговый вычет? Когда человек совершает какие-либо крупные вынужденные траты, государство в качестве меры социальной поддержки возвращает ему подоходный налог. Оснований для такого возврата множество. Возврат можно сделать за проценты, уплаченные по ипотеке , за лечение, за обучение, за детей, за страхование жизни и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%

Как заполняется налоговая декларация на возврат процентов по ипотеке

Декларация 3-НДФЛ по процентам ипотеки: образец заполнения, имущественный вычет Получение имущественного вычета по процентам аналогично, как и при получении вычета по основному ипотечному кредиту. Для этого необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и собрать соответствующий пакет оправдательных документов, в который помимо основных входит и особый документ — справка из банка о выплаченных процентах.

Нормативное регулирование вопроса Не каждый человек знает о том, что он имеет законное право использовать имущественный вычет не только по полученному ипотечному кредиту, но также и по процентам, выплаченным кредитному учреждению за пользование заемными средствами.

Это право установлено в ст. Что касается процентов по ипотечному кредиту, то до года они были связаны с самим займом, то есть вычет по ним можно было получить только вместе с вычетом по ипотеке.

Начиная с года ситуация изменилась, и теперь имущественный вычет по процентам можно получить как вместе с кредитом, так и отдельно от него. Максимальным размером имущественного вычета по ипотечным процентам также с года является 3 млн.

Это гораздо выше, чем вычет по самой ипотеке, поскольку там лимит составляет только 2 млн. Отметим, что вычет — это не та сумма, которую непосредственно получает на руки физическое лицо, то есть он не получит от государства 3 млн.

Как показывает практика, во многих ситуациях размер выплаченных банку процентов гораздо ниже этого размера, а потому в большинстве случаев гражданин получает вычет в гораздо меньшем объеме. Кроме того, необходимо указать, предоставлялся ли имущественный вычет по процентам в предыдущих периодах, а также был ли использован данный вычет у налогового агента.

Пример декларации 3-НДФЛ с процентами по ипотеке Необходимые документы и сведения Что касается формирования пакета документов по процентам, то он аналогичен, как и при оформлении имущественного вычета по ипотечному кредиту, то есть необходимо не только подготовить декларацию, но также предоставить: Именно последний документ — справка о процентах — является особо важной, поскольку в ней указывается, в каком именно размере были выплачены проценты.

На основании этой информации физическое лицо имеет право указывать тот размер имущественного вычета, на который он претендует в данном году. Образец заполнения Заполнение декларации 3-НДФЛ аналогично, как и при других видах расходов, то есть необходимо внести информацию о налогоплательщике, его доходах и расходах.

Декларация по процентам формируется как единый документ с иными вычетами за весь календарный год — стандартными, социальными или имущественными, а при их отсутствии — только на проценты. Пример заполнения декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам дан в этом видео: Особенности получения вычета Отметим следующий момент: любые проценты по займу, если он был получен для приобретения жилья, могут быть возвращены с использованием налоговой декларации.

Иными словами, даже если берется обычный кредит, но деньги имеют строго целевое направление — приобретение жилой недвижимости, проценты по нему могут быть возвращены в качестве налогового вычета.

На порядок получения вычета по процентам и его размер влияет тот факт, какой тип собственности существует на приобретенную жилую недвижимость. При этом необходимо рассмотреть два варианта развития событий: первый вариант — общая совместная собственность, и тогда вычет по процентам может быть распределен между собственниками по их желанию.

Для этого необходимо подать в налоговые органы соответствующее заявление; второй вариант — общая долевая собственность, при которой каждый из собственников обладает определенной долей жилья, указанной в свидетельстве о регистрации права.

В этом случае вычеты по процентам также распределяются в соответствии с указанными долями по недвижимости, и, соответственно, вычеты не могут быть представлены в ином размере.

Если полученного дохода и уплаченного НДФЛ физического лица недостаточно, чтобы полностью использовать имущественный вычет по процентам, он может быть перенесен на следующий календарный год. Таким правом может воспользоваться каждый официально работающий гражданин, который делает отчисления в Пенсионный фонд.

Грамотное заполнение формы 3-НДФЛ, правильный список сопровождающих документов и их копий гарантирует вам своевременную выплату положенных денег — тех, что вы уплатили с зарплаты в качестве налога и которые должны быть возмещены вам за приобретение новой квартиры по договору ипотечного кредитования и по уплаченным процентам.

Подготовка к заполнению декларации Перед заполнением самой декларации следует подготовить документы, данные из которых понадобятся при работе с формой 3-НДФЛ.

В зависимости от жизненных ситуаций и условий ипотечного договора, их список немного различается, но в большинстве случаев необходимо приготовить личные документы заявителя и документы на приобретенное в ипотеку жилье.

Личные документы заявителя паспорт; справка 2-НДФЛ её следует заказать на работе заранее, с основного и всех других мест работы заявителя ; заявление о возврате излишне уплаченного налога.

Документы на приобретение квартиры свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленное ипотечное жилье; договор купли-продажи жилой площади или же договор долевого участия; квитанции если перевод денежных средств осуществлялся через банк или расписки в случае оплаты квартиры наличными о перечислении денежных средств за приобретенное жилье продавцу; кредитный договор между вами и созаемщиками, при их наличии и банком; индивидуальный график погашения задолженности по ипотечному кредиту — выдаётся в банке; банковская выписка по счету об оплате кредита согласно графику; банковская справка об уплаченных за истекший год процентах.

Как рассчитать сумму, положенную вам к возврату За всеми гражданами законом закреплена возможность оформить налоговый вычет за жилье, которое куплено ими в собственность, и проценты, уплаченные по ипотечному договору до 3 млн.

Максимально возможный вычет составляет, судя по приведенным выше данным, и тыс. Однако точная сумма зависит от конкретных значений стоимости квартиры и уплаченных процентов. Из этих денег он внес в качестве первоначального взноса тыс. Значит, он имеет право получить вычет в размере тыс.

В будущем он сможет еще раз воспользоваться своим правом и получить вычет с оставшегося миллиона рублей в случае покупки новой жилплощади. Это означает, что возврат налога по процентам может быть осуществлен в размере 13 тыс.

Каждый последующий год Иван Петрович также может получать вычет за фактически уплаченные им проценты по кредиту. Осложненные ситуации Материнский капитал. Закон говорит, что если часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, то эта сумма должна быть вычтена из учета средств, за которые положен налоговый вычет.

Объясняется это очень просто: вы не уплачивали налог с материнского капитала, поэтому и право на его возврат не возникло. Если заявитель — пенсионер.

Если пенсионер продолжает работать и производить отчисления в Пенсионный фонд, то все возмещение происходит в штатном порядке, исходя из данных его справки 2-НДФЛ. Если заявитель уже на пенсии и не работает, то он может получить вычет с трех последних лет своей рабочей деятельности.

Для этого нужно заказать соответствующие справки 2-НДФЛ на месте последней работы. Инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ Теперь, зная основные обстоятельства своей покупки и вооружившись всеми необходимыми документами, можно приступить к заполнению формы 3-НДФЛ.

Для этого не обязательно идти в районную налоговую инспекцию и получать пароль. Можно зайти в кабинет, используя свои учетные данные портала Госуслуги. Если вы заполняете бумажную форму, то скачать бланк можно на официальном сайте ФНС. Заполнять ее будем не по порядку страниц для удобства проверки внесенных данных.

Дату заполнения декларации не проставляйте — это нужно будет сделать при ее подаче. Лист А Это информация о вашем работодателе. Все нужные данные находятся в форме 2-НДФЛ, просто внимательно заполните их в правильном порядке пункты 1.

Если у вас несколько работодателей, данные по ним также необходимо указать в этом разделе. Лист Ж-1 Пункт 1 содержит данные о вашем помесячном доходе, все данные необходимо брать из справки 2-НДФЛ, которая также содержит помесячное распределение доходов. Обратите внимание, что доход за каждый месяц нужно вводить с возрастающим промежуточным значением суммы.

То есть, если в январе и феврале ваша зарплата составила 20 тыс. В строчке таким образом получится итоговая сумма дохода за весь год. Нужно также указать количество месяцев, в которые ваш доход не превышал 40 тыс.

Пункт 2 этого листа включает полученные работником стандартные налоговые вычеты на ребенка, если он положен заявителю. Заполненный лист Ж-1 с суммарным годовым доходом тыс. Лист Д1 Самый главный в нашей заявке — он посвящен характеристике приобретенного жилья.

Указав вид жилого объекта и его полный почтовый адрес, заполните вид собственности индивидуальная, долевая, общая, собственность ребенка. В пункте 1. Пункт 1. Чтобы одновременно с имущественным вычетом оформить и вычет на проценты, укажите потраченную на них сумм в п. Пункт 2.

Раздел 1 Сюда вносятся данные, касающиеся полученных сумм налога, который был внесен в бюджет государства из 2-НДФЛ — сумма налога и подлежит выдаче.

Проверить подсчеты можно при помощи ипотечного калькулятора. Раздел 2 Общая сводная характеристика ваших доходов и исчисленной налоговой базы.

У каждого пункта есть специальные пояснения по поводу того, из каких пунктов каких листов декларации внести сюда показатели. Лишь проверив все суммы, внесите данные ручкой.

Отправка документов в налоговый орган На этом самая сложная часть получения вычета от государства закончена. Осталось сложить листы по порядку, как в скачанной вами форме титул, раздел 1, раздел 2, листы А, Д1, Ж1 и пронумеровать их.

Также обязательно приложить копии документов, список которых указан в начале статьи. К заполненной декларации и копиям документов следует приложить заявление на получение вычета. Образец заявления на получение вычета можно скачать по ссылке с прикреплёнными документами выше.

Лично: в этом случае специалист на месте проверит вашу налоговую декларацию и в случае обнаружения ошибок в ее заполнении укажет на них. Можно исправить данные прямо в налоговой инспекции. Для этого возьмите с собой несколько чистых незаполненных форм. К минусам личного посещения налоговой относятся неизбежные очереди и неудобство корректировки данных сразу на месте.

Почтой: в этом случае отправьте документы ценным письмом. Адрес районной налоговой можно узнать на сайте ФНС. При подаче декларации почтой датой подачи будет являться день отправки.

Онлайн: самый удобный и быстрый способ сформировать и отправить пакет документов для получения имущественного вычета по покупке жилья с использованием ипотечного займа. При этом можно не предоставлять ни бумажную версию 3-НДФЛ заполняется она прямо в личном кабинете налогоплательщика , ни оригиналы самих документов требуются черно-белые электронные копии общим весом не более 20 мб.

Что дальше? В течение трех календарных месяцев после подачи документов, заявления и декларации проходит камеральная проверка поступивших данных. Не забудьте указать номер вашего сотового телефона в титульном листе формы 3-НДФЛ, т.

Возможно, придется съездить и лично привезти им какие-то документы, даже не указанные в списках необходимых. После принятия положительного решения о возврате вычета, искомая сумма уходит в Казначейство, которое через месяц переведет деньги на счет, указанный в вашем заявлении о вычете.

Поделитесь с друзьями в соц. НК РФ предусматривает имущественный вычет в размере 3 млн. При этом сумма к возврату не может превышать уплаченный в этом году подоходный налог с учетом возврата НДФЛ по предоставлению основного имущественного вычета.

Если в отчетном году физическое лицо не имело дохода, облагаемого НДФЛ, то возвращать будет нечего. В этом случае за льготой можно обратиться в последующем году. Полный перечень документов для ФНС.

Получить льготу по процентам можно только при выполнении условий: В отчетном году был доход, с которого удерживался НДФЛ. Есть документы, подтверждающие оплату ипотеки.

Вычет в 3 млн. Новая форма налоговой декларации 3-НДФЛ — это отчет для физических лиц, с помощью которого можно показать свои доходы, удержанный и уплаченный подоходный налог, размер положенного вычета, НДФЛ к уплате или возврату.

Образец заполнения 3 ндфл при покупки квартиры в ипотеку 2019

Если для того, чтобы купить жилье, вы брали целевой кредит — ипотеку, то на сумму уплаченных по нему процентов вы можете заявить имущественный вычет. С года вычет по процентам — это самостоятельный вычет, который может быть предоставлен отдельно от основного вычета по расходам на жилье, т. К налоговой декларации 3-НДФЛ с ипотекой необходимо приложить справку из банка с суммой уплаченных процентов и копию кредитного договора п. Точно так же, как и при покупке жилья без ипотеки, только в ней кроме прочего должна быть указана сумма уплаченных по кредиту процентов за годы пользования им. Декларация 3-НДФЛ по процентам ипотеки образец приведена на странице. Иванова С.

Если стоимость квартиры составляет По данной декларации налоговая служба должна в ипотеку очень дорогую квартиру, например за

Образец заполнения 3 ндфл на возврат налога при покупке квартиры

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта. Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета.

Декларация на возврат имущественного налога

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры Бланк 3 ндфл за год При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании п. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. Титаренко Е. В феврале года он уволился с работы. Других доходов в году у Титаренко Е.

Стандартные, социальные, инвестиционные вычеты Приложение 5 Таким образом, большинству работающих граждан, чтобы заполнить декларацию на имущественный вычет, понадобятся Приложения 1 и 7.

Декларация 3-НДФЛ по ипотеке

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет? Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс.

Декларация 3 ндфл покупка квартиры в ипотеку образец заполнения

В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма возврата по ипотеке в году составляет тыс. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию. Помимо данного способа существует и другой — через работодателя.

Налоговый вычет за покупку квартиры в размере тысяч рублей можно Дополнительно можно вернуть налог с процентов по ипотеке — тысяч рублей. Подать декларацию на возврат налога можно в следующем году после . Образцы заполнения декларации и заявления.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры Похожие публикации Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры является обязательным шагом при обращении налогоплательщика в ФНС за имущественным вычетом подробнее об имущественном вычете рассказано в статье на сайте. Подается декларация в налоговый орган через интернет или лично. Вычет при покупке квартиры Величина вычета в случае приобретения недвижимости зависит от размера потраченных на покупку средств и суммы уплаченного заявителем или от его имени работодателем НДФЛ за отчетный период. Актуален будет пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры, погашении ипотечного займа для возмещения погашенных процентов по кредиту или реализации проекта строительства жилых объектов.

Лист 4 — при наличии необлагаемых финансовых ресурсов. Обоснованием принятия декларации также служит заявление от налогоплательщика. Для перечисления денег потребуется заполнить реквизиты банковского счета и сведения о физическом лице. По окончании все страницы подсчитываются, указывается их количество.

Подача декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры является обязательным условием получения физическим лицом возмещения из бюджета по уплаченным суммам подоходного налога. Такой вид льготы предусмотрен нормами Налогового кодекса в ст.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому 8 декабря Екатерина Уцына Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир жилых домов, комнат и долей в них , купленных после вступления в силу поправок.

Российский гражданин вправе получить вычет после приобретения жилища в ипотеку. Чтобы получить средства, резиденту нужно оформить декларацию. Заполнение 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке требует соблюдения нюансов, описанных в статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполняем 3 НДФЛ в 2019 году
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. permerilness66

    Державний герб Української Радянської Соціалістичної Республіки являє собою зображення серпа і молота, розміщених на щиті у променях сонця і в обрамленні колосся, з написом на стрічці: внизу вінка Українська РСР , на правому витку Пролетарии всех стран, соединяйтесь! і на лівому Пролетарі всіх країн, єднайтеся! . Над щитом між колоссям п'ятикутна зірка.»

  2. Ипатий

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  3. atvibihos

    Ты чё несёшь, какой срок давности по максимальному наказанию?

  4. Эльвира

    Он рассказывает как должно быть в соответствии с упк и другими нпа, а в жизни могу прийти набить лицо подбросить кило героина, два пистолета, а потом суд закроет глаза на не состыковки и вынесет обвинительный приговор.

  5. trataniget

    Савчук Ю.П. Комітет з питань запобігання і протидії корупції

  6. Розина

    Открыл ЧП ,бабло потекло,покупай недвижимость за границей на левый паспорт,бабло выводи в офшоры, и будет тебе счастье